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大事件盘点:2023年中国房地产大事件

导读

大事件盘点:2023年国内房地产大事件:湖北随州:公积金最高可贷55万元;江西上栗:首套房首付比例最低两成;绍兴:上调公积金贷款额度至100万元;济南:三孩家庭首套房公积金最高可贷100万元;内蒙古乌兰浩特:公积金贷款只认房不认贷;济南:已有3套住房的,出售1套可再购1套;山东济宁:公积金最高可贷80万元;湖北宜昌:二孩家庭公积金贷款提高至84万元;洛阳:个人首套房首付比例两成;南京:支持提取住房公积金支付购房首付款;南宁房贷能还到80岁

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事件列表

▍ 1.湖北随州:公积金最高可贷55万元

湖北随州:公积金最高可贷55万元
 随州     2023年1月3日  

      1月3日报道,湖北省随州市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金最高贷款额度等有关事项的通知》。
      按照新政,随州市将住房公积金最高贷款额度由45万元提高至55万元。同时,放大存贷倍数,可贷额度由按照不超过职工本人及配偶公积金账户余额的20倍计算,提高至25倍。优化“认房认贷”标准方面,职工家庭已使用过一次住房公积金贷款,因购买首套住房再次申请住房公积金贷款的,按首套房贷款政策执行。

▍ 2.江西上栗:首套房首付比例最低两成

江西上栗:首套房首付比例最低两成
 萍乡     2023年1月5日  

     1月5日,江西省萍乡市上栗县发布购房优惠政策。
    按照新政,凡在2023年1月1日至2023年6月30日期间购买上栗县行政区域内的新建商品住房(不含二手房)的业主,政府给予200元/平方米补贴。
    采用商业银行按揭贷款的,首套房最低首付比例下调至20%、二套房最低首付比例下调至30%。
     正常缴存满6个月以上住房公积金的,即可享受60万元的最高贷款额度。
    且在2024年12月31日前缴清契税的,购买首套房的由县财政按所得部分50%给予补贴

▍ 3.济南:三孩家庭首套房公积金最高可贷100万元

济南:三孩家庭首套房公积金最高可贷100万元
 济南     2023年1月10日  

      1月10日,据山东省济南住房公积金中心网站消息,济南市发布《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》。
     按照相关贷款政策,二孩的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元;三孩及以上的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。

▍ 4.绍兴:上调公积金贷款额度至100万元

绍兴:上调公积金贷款额度至100万元
 绍兴     2023年1月11日  

      1月11日,据浙江省绍兴市住房公积金管理中心网站,绍兴市住房公积金管理委员会印发《住房公积金“惠民生、促共富”十条举措》的通知。
       新政显示,上调住房公积金贷款最高额度。支持缴存职工刚性和改善性住房需求,进一步上调全市住房公积金贷款最高额度,即三区及诸暨市单职工家庭贷款最高额度由60万元上调至70万元,双职工家庭贷款最高额度由80万元上调至100万元;嵊州市、新昌县单职工家庭贷款最高额度由35万元上调至50万元,双职工家庭贷款最高额度由60万元上调至80万元。

▍ 5.内蒙古乌兰浩特:公积金贷款只认房不认贷

内蒙古乌兰浩特:公积金贷款只认房不认贷
 兴安盟     2023年1月16日  

      1月16日,内蒙古乌兰浩特市发布促进房地产市场平稳健康发展十条措施。
     按照新政,对现有的住房公积金个人住房贷款既认房屋套数又认贷款次数调整为只认房屋套数不认贷款次数,且住房只认实有住房。借款人在申请住房公积金贷款时如夫妻双方名下合计无住房,新申请的住房公积金贷款执行首套房贷款利率;如夫妻双方名下合计有一套住房,新申请的贷款执行二套房贷款利率,即贷款利率的执行标准也只参考房屋套数。

▍ 6.济南:已有3套住房的,出售1套可再购1套

济南:已有3套住房的,出售1套可再购1套
 济南     2023年1月18日  

      1月18日从济南市住房和城乡建设局获悉,为促进房地产市场平稳健康发展,济南市进一步优化房地产市场政策措施。对限购区域内已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策,非本市户籍家庭在我市限购区域内购房,不用再提供个人所得税或社会保险证明。该政策于1月19日起执行。

▍ 7.湖北宜昌:二孩家庭公积金贷款提高至84万元

湖北宜昌:二孩家庭公积金贷款提高至84万元
 宜昌     2023年1月30日  

      1月30日,据宜昌住房公积金中心官网,湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》。
      宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的,可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元,且不超过房屋总价的规定比例,同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.4倍

▍ 8.山东济宁:公积金最高可贷80万元

山东济宁:公积金最高可贷80万元
 济宁     2023年1月29日  

      1月29日,据济宁住房公积金官网,山东济宁市住房公积金管理中心印发关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知。
     提高公积金贷款最高额度方面,通知提到,双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元;单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。
     多子女家庭,购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度提高至80万元,购买二套自住住房的,公积金贷款最高额度提高至50万元;养育未成年子女的多子女家庭,购买首套及二套自住住房的,公积金贷款最高额度提高至80万元。


▍ 9.洛阳:个人首套房首付比例两成

洛阳:个人首套房首付比例两成
 洛阳     2023年2月2日  

     2月2日,近日《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》正式下发,明确3方面20条举措支持房地产市场健康发展。
    个人首套房首付比例按照20%执行,并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。
    同时,落实个人最高贷款金额55万元,夫妻双方、青年人才最高贷款金额65万元政策,优化首套房贷款条件,提升服务效率。支持开展公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合贷款业务。

▍ 10.南京:支持提取住房公积金支付购房首付款

南京:支持提取住房公积金支付购房首付款
 南京     2023年2月3日  

      2月3日,南京发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》,提出十方面共33项措施。
     其中一方面单列推动房地产市场健康发展,包括允许分区实施阶段性契税补贴优惠、支持提取住房公积金支付购房首付款、拓宽房屋征收货币化安置渠道等。

▍ 11.南宁房贷能还到80岁

南宁房贷能还到80岁
 南宁     2023年2月11日  

      2月11日,南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,记者从南宁多家银行了解到,确有其事,目前已有部分银行在执行。
     当天,大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策,个别房企明确表示“已在跟进”,近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。
    此消息公布后,“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上热搜榜。

▍ 12.贵阳贵安:结清首套房贷,执行首套房贷政策

贵阳贵安:结清首套房贷,执行首套房贷政策
 贵阳     2023年2月13日  

      2月13日,从贵阳市人民政府官网获悉,近日,贵阳市人民政府办公厅、贵安新区办公室印发《贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施的通知》
     《通知》显示,降低个人住房消费门槛。鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的,支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

▍ 13.房产中介收多人十万诚意金后疑跑路

房产中介收多人十万诚意金后疑跑路
 成都     2023年2月18日  

      2月18日报道,客户委托房屋经纪公司购买成都一处网红楼盘的“更名房”,交了10万元“诚意金”后,经纪公司却人去楼空。而该经纪公司的法定代表人称其只是一个外卖员,有人承诺每月支付8000元让他挂名这一职务,但收到2000元后,该公司就再没人联系过他了。

▍ 14.南京:公积金付首付

南京:公积金付首付
 南京     2023年2月27日  

      2月27日,南京住房公积金管理中心官网发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》。
   《实施细则》分别明确了购买新建商品住房和购买存量住房提取公积金账户余额的申请条件和办理流程。其中,购买新建商品住房提取公积金账户余额的申请条件是,在南京市缴存住房公积金的职工及其配偶(以下简称“购房职工”)购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的,可以与开发企业签订协议,用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

▍ 15.深圳一业主拆迁9栋楼?

深圳一业主拆迁9栋楼?
 深圳     2023年3月1日  

      近日,一则来自拆迁现场的签约喜报,让网友沸腾。喜报显示,该业主签约面积约9000平方米,共9栋。有网友计算说:“9000平方米,按照补贴价格,折算成现金,至少也是1亿多起步吧,高的话会不会有三四亿?”2月28日,宝龙街道工作人员向记者确认,这几天确实有业主签约了9栋楼。不过,对于赔偿金额过亿元这一点,该名工作人员表示不方便透露。

▍ 16.温州瑞安:三孩家庭最高补助购房款1.2%

温州瑞安:三孩家庭最高补助购房款1.2%
 温州     2023年2月27日  

      2月27日报道,从瑞安市住建局获悉,即日起至今年12月31日,符合国家二孩及三孩生育政策且户籍地为瑞安市的家庭,可享受相应购房补助。该项购房补助不受唯一住房限制,分阶段实行。即日起至2023年3月31日购房的“二孩”家庭,在取得房屋不动产证后,可申请购房款1%的消费补助,“三孩”家庭可申请购房款1.2%的消费补助。
     2023年4月1日至12月31日购房的“二孩”家庭,在取得房屋不动产证后,可申请购房款0.5%的消费补助,“三孩”家庭可申请购房款0.6%的消费补助。

▍ 17.合肥:多孩家庭首套房公积金提至75万元

合肥:多孩家庭首套房公积金提至75万元
 合肥     2023年3月1日  

      3月1日,为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。
      根据《征求意见稿》,多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的,单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元,夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。

▍ 18.厦门:本地户籍单身人士可买二套房

厦门:本地户籍单身人士可买二套房
 厦门     2023年3月28日  

     近期厦门限购限售政策有所调整,其中,限购政策方面,厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房,厦门户籍二孩以上家庭可以购买第三套住房。限售政策方面,将之前取得不动产权证日期之日起2年限售改为网签之日起2年限售。

▍ 19.浙江丽水:二次公积金贷款可贷80万元

浙江丽水:二次公积金贷款可贷80万元
 丽水     2023年3月27日  

      3月27日,浙江省丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组正式印发《丽水市区落实住有宜居促进房地产市场平稳发展政策意见》
      丽水将大力推广“带押过户”业务,推动二手房市场规范发展,继续提高住房公积金贷款最高限额。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,双缴存职工最高限额由80万元上调为100万元;单缴存职工最高限额由40万元上调为60万元。

▍ 20.广东中山:多子女家庭公积金贷款可上浮30%

广东中山:多子女家庭公积金贷款可上浮30%
 中山     2023年3月28日  

      3月28日,广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于加强多子女家庭公积金政策支持的通知》。
      对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭,住房公积金贷款额度可上浮30%。该通知自发布之日起实施,有效期5年。按照中山市现行的住房公积金最高额度计算,多子女家庭公积金贷款额度可达117万元,比一般家庭贷款最高额度增加了27万元。


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