大事件盘点：2023年中国房地产大事件

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大事件盘点：2023年中国房地产大事件

大事件盘点：2023年国内房地产大事件：湖北随州：公积金最高可贷55万元；江西上栗：首套房首付比例最低两成；绍兴：上调公积金贷款额度至100万元；济南：三孩家庭首套房公积金最高可贷100万元；内蒙古乌兰浩特：公积金贷款只认房不认贷；济南：已有3套住房的，出售1套可再购1套；山东济宁：公积金最高可贷80万元；湖北宜昌：二孩家庭公积金贷款提高至84万元；洛阳：个人首套房首付比例两成；南京：支持提取住房公积金支付购房首付款；南宁房贷能还到80岁

事件薄时间倒序

▍ 1.洛阳：个人首套房首付比例两成

洛阳 02-02

2月2日，近日《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》正式下发，明确3方面20条举措支持房地产市场健康发展。
个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。
同时，落实个人最高贷款金额55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额65万元政策，优化首套房贷款条件，提升服务效率。支持开展公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合贷款业务。

▍ 2.四大行明确存量房贷利率调整方式

国内 09-07

摘要：9月7日，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行发布存量首套住房贷款利率调整细则，自动符合条件的将批量调整，无需借款人申请。
对于符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行将于2023年9月25日统一通过批量调整的方式进行调整。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

参考资料

1 四大行明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项 [界面新闻]

▍ 3.四大一线城市官宣认房不认贷

国内 09-01

9月1日，距离广州、深圳官宣“认房不认贷”仅过去两天，北京、上海也在同日宣布执行这一政策措施。至此，四大一线城市全部加入“认房不认贷”行列。
认房不认贷政策，通俗来说就是希望把更多购房群体和购房需求纳入到首套房的认定标准中。纳入到首套房标准，其房贷利率也会跟着下调，或者说适用首套房的利率标准。

▍ 4.青岛：非限购区域首套房首付最低20％

青岛 06-02

6月2日，青岛市住房和城乡建设局于6月1日联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
其中，限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％；非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。

《事件薄》：青岛市区房价，2023年05月挂牌 23,375元/㎡，近一月挂牌 23,660元/㎡

▍ 5.上海：多子女家庭公积金最高可贷144万元

上海 04-30

4月30日报道，根据上海市公积金管理中心印发的《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则》
个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

▍ 6.杭州临平：外地户籍购房只需1个月社保

杭州 04-23

4月23日，据“浙江在线”报道，临平街道已经加入临平区限购放松圈。
此次临平街道放宽限购也意味着，在整个临平区购房，外地户籍只需1个月社保即可购买临平区的新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户5年限制。2023年9月30日（含）前购房，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

▍ 7.山西大同：公积金贷款最高额度100万元

大同 04-04

4月4日，从山西省大同市政府官网获悉，自4月1日起，大同市正式调整住房公积金个人住房贷款政策，包括最高可贷额度由80万元提高至100万元、提高多子女家庭的最高可贷额度等方面，力求全方位满足全市缴存职工的刚性和改善性购房需求。

▍ 8.广东中山：多子女家庭公积金贷款可上浮30%

中山 03-28

3月28日，广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于加强多子女家庭公积金政策支持的通知》。
对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可上浮30%。该通知自发布之日起实施，有效期5年。按照中山市现行的住房公积金最高额度计算，多子女家庭公积金贷款额度可达117万元，比一般家庭贷款最高额度增加了27万元。

▍ 9.厦门：本地户籍单身人士可买二套房

厦门 03-28

近期厦门限购限售政策有所调整，其中，限购政策方面，厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房，厦门户籍二孩以上家庭可以购买第三套住房。限售政策方面，将之前取得不动产权证日期之日起2年限售改为网签之日起2年限售。

▍ 10.浙江丽水：二次公积金贷款可贷80万元

丽水 03-27

3月27日，浙江省丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组正式印发《丽水市区落实住有宜居促进房地产市场平稳发展政策意见》
丽水将大力推广“带押过户”业务，推动二手房市场规范发展，继续提高住房公积金贷款最高限额。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由80万元上调为100万元；单缴存职工最高限额由40万元上调为60万元。

▍ 11.合肥：多孩家庭首套房公积金提至75万元

合肥 03-01

3月1日，为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。
根据《征求意见稿》，多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。

▍ 12.深圳一业主拆迁9栋楼？

深圳 03-01

近日，一则来自拆迁现场的签约喜报，让网友沸腾。喜报显示，该业主签约面积约9000平方米，共9栋。有网友计算说：“9000平方米，按照补贴价格，折算成现金，至少也是1亿多起步吧，高的话会不会有三四亿？”2月28日，宝龙街道工作人员向记者确认，这几天确实有业主签约了9栋楼。不过，对于赔偿金额过亿元这一点，该名工作人员表示不方便透露。

▍ 13.温州瑞安：三孩家庭最高补助购房款1.2%

温州 02-27

2月27日报道，从瑞安市住建局获悉，即日起至今年12月31日，符合国家二孩及三孩生育政策且户籍地为瑞安市的家庭，可享受相应购房补助。该项购房补助不受唯一住房限制，分阶段实行。即日起至2023年3月31日购房的“二孩”家庭，在取得房屋不动产证后，可申请购房款1%的消费补助，“三孩”家庭可申请购房款1.2%的消费补助。
2023年4月1日至12月31日购房的“二孩”家庭，在取得房屋不动产证后，可申请购房款0.5%的消费补助，“三孩”家庭可申请购房款0.6%的消费补助。

▍ 14.南京：公积金付首付

南京 02-27

2月27日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》。
《实施细则》分别明确了购买新建商品住房和购买存量住房提取公积金账户余额的申请条件和办理流程。其中，购买新建商品住房提取公积金账户余额的申请条件是，在南京市缴存住房公积金的职工及其配偶（以下简称“购房职工”）购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

▍ 15.房产中介收多人十万诚意金后疑跑路

成都 02-18

2月18日报道，客户委托房屋经纪公司购买成都一处网红楼盘的“更名房”，交了10万元“诚意金”后，经纪公司却人去楼空。而该经纪公司的法定代表人称其只是一个外卖员，有人承诺每月支付8000元让他挂名这一职务，但收到2000元后，该公司就再没人联系过他了。

▍ 16.贵阳贵安：结清首套房贷，执行首套房贷政策

贵阳 02-13

2月13日，从贵阳市人民政府官网获悉，近日，贵阳市人民政府办公厅、贵安新区办公室印发《贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施的通知》
《通知》显示，降低个人住房消费门槛。鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

▍ 17.南宁房贷能还到80岁

南宁 02-11

2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，记者从南宁多家银行了解到，确有其事，目前已有部分银行在执行。
当天，大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策，个别房企明确表示“已在跟进”，近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。
此消息公布后，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上热搜榜。