8月18日电：统计局：7月一线城市房价趋于稳定二三线城市环比涨幅回落

7月70个大中城市新建商品住宅价格中，北京、上海、深圳环比分别跌0.1%、持平、跌0.2%。

　　7月份一线城市房价趋于稳定 二三线城市环比涨幅明显回落

　——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份房价数据

　　国家统计局今日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平

　　7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

　　二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

　　三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加

　　7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

表1:15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表
城市	新建商品住宅价格同比指数		新建商品住宅价格环比指数
城市	7月	6月	7月	6月
北京	109.6	111.5	99.9	99.6
天津	110.1	112.9	99.8	100.0
上海	108.4	110.0	100.0	99.8
南京	109.6	113.6	99.9	100.0
无锡	119.7	122.9	100.0	99.7
杭州	111.9	114.6	100.0	100.2
合肥	111.0	115.4	100.3	100.1
福州	112.0	114.1	99.8	99.9
厦门	109.8	114.7	100.2	100.4
济南	115.1	115.9	100.1	100.2
郑州	117.7	120.2	99.9	100.0
武汉	112.7	114.9	100.2	100.3
广州	116.9	117.9	100.4	100.5
深圳	100.5	102.7	99.8	100.0
成都	101.0	102.1	99.9	99.8

　　表2：2017年7月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100		上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.9	108.9	132.2	唐山	100.2	107.6	107.1
天津	99.8	109.7	127.2	秦皇岛	100.7	109.7	109.9
石家庄	100.3	113.1	122.3	包头	100.4	102.8	101.0
太原	100.4	106.9	109.0	丹东	100.5	101.4	99.0
呼和浩特	100.9	102.8	103.0	锦州	100.1	101.0	96.8
沈阳	100.8	109.8	111.6	吉林	100.9	105.6	105.9
大连	100.9	106.4	106.6	牡丹江	100.5	103.7	101.0
长春	100.8	107.6	108.6	无锡	100.0	119.6	134.8
哈尔滨	100.6	107.5	109.0	扬州	100.4	114.9	118.7
上海	100.0	107.3	137.2	徐州	100.5	112.6	116.6
南京	99.9	109.2	144.5	温州	101.0	108.5	112.2
杭州	100.0	111.8	133.4	金华	101.3	113.0	116.1
宁波	100.3	109.4	119.5	蚌埠	101.2	117.0	119.0
合肥	100.3	111.0	148.6	安庆	99.7	108.1	110.7
福州	99.8	111.9	128.8	泉州	99.8	108.6	110.8
厦门	100.2	109.8	151.6	九江	100.7	114.4	119.2
南昌	100.4	109.4	121.2	赣州	100.3	112.0	116.0
济南	100.1	115.1	122.7	烟台	100.9	108.1	110.7
青岛	100.3	110.9	115.8	济宁	100.8	108.0	106.6
郑州	99.9	117.5	130.1	洛阳	100.7	110.7	111.1
武汉	100.2	112.1	128.6	平顶山	100.5	106.9	108.0
长沙	100.7	117.9	124.3	宜昌	100.0	111.3	112.8
广州	100.4	116.7	140.1	襄阳	100.6	107.3	106.6
深圳	99.8	100.5	146.2	岳阳	100.9	109.5	109.4
南宁	101.2	111.8	118.7	常德	101.1	109.3	108.4
海口	100.7	108.4	111.5	惠州	100.0	113.6	129.6
重庆	100.9	112.8	116.3	湛江	100.9	111.7	113.7
成都	99.9	101.0	105.0	韶关	101.3	114.4	115.4
贵阳	100.8	108.7	111.2	桂林	101.2	108.9	108.5
昆明	100.6	107.7	108.3	北海	101.5	114.0	115.0
西安	101.0	113.8	116.6	三亚	100.3	108.3	108.1
兰州	100.3	104.4	106.7	泸州	100.3	104.2	105.9
西宁	100.2	103.3	103.0	南充	100.4	106.0	106.0
银川	100.4	102.3	102.4	遵义	101.0	104.6	104.3
乌鲁木齐	100.3	101.1	99.9	大理	100.2	103.6	104.3
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100.

表3：2017年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100		上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.9	109.6	135.3	唐山	100.2	108.0	107.5
天津	99.8	110.1	128.7	秦皇岛	100.8	110.2	110.5
石家庄	100.3	113.4	122.7	包头	100.4	102.8	101.1
太原	100.4	107.2	109.3	丹东	100.5	101.4	99.0
呼和浩特	100.9	102.8	103.0	锦州	100.1	101.0	96.8
沈阳	100.8	109.8	111.6	吉林	100.9	105.6	105.9
大连	100.9	106.4	106.6	牡丹江	100.5	104.0	101.1
长春	100.8	107.7	108.7	无锡	100.0	119.7	135.0
哈尔滨	100.6	107.5	109.1	扬州	100.4	114.9	118.7
上海	100.0	108.4	145.1	徐州	100.5	113.3	117.6
南京	99.9	109.6	147.1	温州	101.0	108.6	112.4
杭州	100.0	111.9	133.7	金华	101.3	113.0	116.2
宁波	100.3	109.5	119.7	蚌埠	101.2	117.0	119.0
合肥	100.3	111.0	148.8	安庆	99.7	108.1	110.7
福州	99.8	112.0	129.1	泉州	99.8	108.7	111.0
厦门	100.2	109.8	152.2	九江	100.7	114.6	119.4
南昌	100.4	109.5	121.5	赣州	100.3	112.0	116.1
济南	100.1	115.1	122.7	烟台	100.9	108.1	110.7
青岛	100.4	111.1	116.1	济宁	100.8	108.1	106.7
郑州	99.9	117.7	130.6	洛阳	100.7	111.2	111.7
武汉	100.2	112.7	130.1	平顶山	100.5	107.0	108.1
长沙	100.7	118.3	124.9	宜昌	100.0	111.4	113.0
广州	100.4	116.9	140.4	襄阳	100.6	107.3	106.6
深圳	99.8	100.5	146.8	岳阳	100.9	110.2	110.1
南宁	101.3	113.0	120.8	常德	101.1	109.4	108.6
海口	100.7	108.4	111.6	惠州	100.0	113.7	129.7
重庆	100.9	112.9	116.4	湛江	100.9	111.7	113.7
成都	99.9	101.0	105.2	韶关	101.3	114.4	115.4
贵阳	100.9	108.8	111.4	桂林	101.2	108.9	108.5
昆明	100.6	107.7	108.4	北海	101.5	114.1	115.2
西安	101.1	115.1	118.2	三亚	100.3	108.3	108.2
兰州	100.3	104.6	106.9	泸州	100.3	104.3	106.0
西宁	100.2	103.6	103.2	南充	100.4	106.1	106.1
银川	100.4	102.4	102.4	遵义	101.0	104.8	104.5
乌鲁木齐	100.3	101.3	99.9	大理	100.2	103.6	104.3

表4：2017年7月70个大中城市二手住宅价格指数
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100		上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.2	113.1	152.6	唐山	100.2	105.4	105.0
天津	99.4	111.9	128.8	秦皇岛	100.3	107.4	106.8
石家庄	99.5	106.5	119.0	包头	100.1	102.6	99.6
太原	100.5	107.1	110.0	丹东	100.3	101.1	99.2
呼和浩特	100.4	100.2	99.8	锦州	99.9	99.3	93.6
沈阳	101.0	105.4	107.0	吉林	100.1	103.2	103.7
大连	100.3	103.9	104.3	牡丹江	100.4	102.7	102.4
长春	100.3	104.2	104.0	无锡	100.5	124.1	128.8
哈尔滨	100.4	103.6	105.2	扬州	100.6	110.9	111.9
上海	99.6	107.4	141.9	徐州	100.2	108.2	109.6
南京	99.8	112.9	138.5	温州	100.6	106.8	110.5
杭州	100.8	115.8	131.6	金华	100.4	107.8	110.0
宁波	100.6	109.2	115.9	蚌埠	100.6	111.2	112.0
合肥	100.5	104.7	150.9	安庆	100.9	111.4	112.6
福州	100.2	115.9	125.7	泉州	100.0	111.8	111.3
厦门	99.7	109.5	144.8	九江	100.6	108.8	113.4
南昌	100.3	108.7	118.3	赣州	100.4	110.6	113.3
济南	99.8	116.5	121.4	烟台	100.8	106.5	106.9
青岛	100.8	116.1	118.1	济宁	100.9	105.8	105.7
郑州	100.0	121.0	133.5	洛阳	100.2	105.1	105.1
武汉	101.1	119.6	133.7	平顶山	100.9	103.5	103.3
长沙	100.0	120.5	123.9	宜昌	99.9	107.5	109.5
广州	100.1	121.5	147.3	襄阳	100.4	104.4	104.1
深圳	100.6	103.1	143.0	岳阳	100.5	105.0	105.3
南宁	101.4	110.9	114.6	常德	100.6	104.6	105.6
海口	99.8	104.3	105.0	惠州	100.3	113.7	121.9
重庆	101.1	108.9	113.2	湛江	100.7	108.3	106.8
成都	100.4	106.1	109.3	韶关	100.8	107.0	107.1
贵阳	100.2	104.2	105.6	桂林	100.5	100.7	98.8
昆明	100.3	103.4	105.3	北海	100.9	108.7	111.1
西安	100.8	106.6	103.1	三亚	99.9	103.6	104.3
兰州	100.5	102.5	103.1	泸州	100.2	103.3	106.3
西宁	100.1	100.9	100.0	南充	100.5	104.8	106.4
银川	100.0	100.0	99.5	遵义	100.4	104.1	103.2
乌鲁木齐	101.3	103.0	101.7	大理	100.0	99.6	99.4

表5：2017年7月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.0	109.1	121.8	99.9	111.1	139.5	99.9	108.8	142.1
天津	99.7	111.9	135.3	99.7	109.7	128.5	100.3	109.6	124.6
石家庄	99.8	112.1	119.4	100.2	113.4	123.3	100.8	114.4	123.6
太原	100.6	107.5	111.1	100.6	108.4	110.4	100.1	105.4	107.1
呼和浩特	100.4	101.5	100.3	100.4	102.6	103.8	101.9	103.9	103.0
沈阳	100.6	110.8	113.2	100.9	109.1	111.7	101.2	108.8	108.5
大连	101.0	105.2	106.2	100.9	108.0	108.9	100.5	105.6	102.9
长春	101.2	109.3	111.7	100.6	106.8	107.2	100.6	107.1	107.5
哈尔滨	100.5	106.9	108.2	100.8	108.6	110.2	100.3	106.2	107.6
上海	99.5	107.5	146.9	99.9	109.1	146.1	100.2	108.1	143.5
南京	99.5	111.5	150.2	100.1	109.0	147.4	100.0	109.1	143.8
杭州	100.0	112.0	138.0	99.9	111.9	132.8	100.0	111.8	129.6
宁波	100.6	111.3	123.0	100.3	109.5	119.9	100.3	108.9	118.0
合肥	100.1	111.5	147.4	100.3	111.5	149.5	100.4	108.4	148.4
福州	99.1	109.7	129.1	99.6	113.1	129.9	100.6	111.6	128.0
厦门	100.4	110.1	152.7	100.2	109.2	153.4	100.2	110.7	149.9
南昌	101.0	112.3	125.3	100.5	108.6	121.1	99.8	110.9	120.6
济南	99.7	113.4	121.8	100.4	115.5	123.7	99.5	114.4	119.6
青岛	100.5	110.8	115.9	100.3	111.4	117.6	100.2	111.0	113.2
郑州	100.0	118.6	132.7	99.8	118.4	130.8	99.7	113.1	123.7
武汉	100.1	113.1	130.2	100.3	113.0	131.0	100.2	110.8	126.5
长沙	100.7	117.4	122.1	101.1	118.2	125.6	100.0	119.1	125.8
广州	100.3	115.9	140.4	100.2	118.0	141.0	100.8	115.8	139.6
深圳	100.1	101.1	146.3	99.8	101.8	146.9	99.3	98.4	147.7
南宁	101.5	113.4	121.8	101.0	111.7	120.5	101.8	115.1	119.0
海口	101.1	108.9	113.0	100.5	108.5	112.0	101.0	107.7	109.4
重庆	100.8	115.5	118.6	100.7	112.2	115.7	101.2	109.9	114.3
成都	100.1	101.9	104.8	99.6	99.7	105.3	99.8	101.4	105.7
贵阳	101.3	109.1	112.3	100.5	109.3	111.7	101.1	107.1	109.0
昆明	100.0	107.2	109.1	101.0	108.2	108.8	100.4	107.4	106.9
西安	101.3	114.9	119.7	100.9	115.6	118.0	101.1	114.3	117.0
兰州	100.2	104.7	107.2	100.5	104.8	107.0	100.1	103.8	106.5
西宁	100.4	104.1	104.1	100.2	104.1	103.2	100.2	101.5	102.5
银川	100.6	101.2	102.0	100.4	102.2	102.5	100.3	103.6	102.3
乌鲁木齐	100.0	101.5	99.5	100.5	101.4	101.3	100.1	100.5	96.5
唐山	100.9	108.7	108.7	99.9	107.5	107.0	99.9	108.4	107.1
秦皇岛	100.9	111.0	110.7	100.9	110.2	111.1	99.8	109.2	107.8
包头	100.2	102.8	101.9	100.3	103.2	101.3	100.6	102.1	100.0
丹东	100.5	101.0	99.6	100.5	101.8	99.1	100.8	100.9	97.3
锦州	99.7	100.5	94.1	100.2	101.3	97.8	100.7	100.9	98.0
吉林	100.7	106.0	105.9	101.0	105.7	106.2	101.4	104.3	104.7
牡丹江	100.3	103.1	99.8	100.6	104.2	102.1	100.9	105.6	99.3
无锡	100.2	122.0	139.6	99.8	121.2	137.6	100.2	115.2	126.6
扬州	100.6	115.3	120.4	100.3	114.8	118.6	100.4	114.9	118.2
徐州	100.7	114.6	118.3	100.4	113.4	117.5	100.7	111.9	117.2
温州	100.7	108.1	110.9	100.8	109.3	113.6	101.6	107.9	111.8
金华	101.4	115.1	118.7	101.5	114.1	117.6	100.8	109.3	111.7
蚌埠	101.1	115.6	117.1	101.1	117.9	120.2	101.9	113.2	113.7
安庆	100.0	108.4	112.3	99.5	108.0	110.3	100.2	108.4	110.4
泉州	99.8	109.5	111.6	99.7	109.9	111.9	99.8	106.5	109.5
九江	101.4	117.8	122.8	100.6	114.0	118.9	100.4	115.0	119.2
赣州	100.1	111.8	116.6	100.3	111.8	115.7	100.3	113.4	117.4
烟台	100.7	106.8	108.6	101.0	109.5	113.1	100.7	106.3	107.4
济宁	101.0	107.4	107.0	100.8	108.4	106.9	100.8	107.5	106.2
洛阳	100.5	112.8	115.6	100.7	111.6	111.3	100.9	109.1	109.9
平顶山	100.7	106.9	106.4	100.3	107.4	108.9	101.3	105.9	107.6
宜昌	100.0	111.5	112.7	100.0	111.5	113.1	100.2	111.0	113.2
襄阳	101.3	108.3	109.2	100.4	107.1	106.4	100.5	107.2	104.7
岳阳	100.7	109.4	109.9	100.9	109.7	109.2	101.2	112.0	112.3
常德	100.6	110.7	109.9	101.2	109.1	108.4	101.5	108.1	106.5
惠州	100.3	112.8	129.3	100.0	113.6	130.1	99.8	114.3	129.2
湛江	101.2	110.6	113.7	100.7	112.5	114.3	100.9	111.2	111.3
韶关	101.4	112.6	115.5	101.7	116.3	117.0	100.7	111.9	112.8
桂林	100.9	106.9	106.7	101.3	109.8	109.0	101.2	108.2	108.9
北海	101.6	113.6	114.8	101.5	115.0	115.6	100.7	113.9	116.2
三亚	100.0	109.5	109.2	100.8	107.8	107.4	99.9	107.1	107.6
泸州	100.1	105.1	106.8	100.4	104.0	105.9	100.3	103.0	102.9
南充	100.8	105.8	105.8	100.2	106.3	106.4	100.9	105.3	104.5
遵义	101.3	105.0	106.0	100.8	104.3	103.7	101.9	107.6	107.0
大理	100.6	104.9	105.2	99.9	103.4	104.9	100.3	103.2	103.4

　附注

　　1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

　　2、调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　3、调查方法：新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　6、表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

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